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Vente de prestige maison / villa - Demeure Bourg-Saint-Andéol (07700)

Référence de l'annonce : 79394MX691 - Maj : 09/05/2018

1 133 000 € *
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17 chambres
24 pièces
950 m²
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Description de l'annonce

Marie martine lamy, groupe maxihome vous propose: chambres d'hôtes, dans une demeure implantée dans un bourg historique sur les quais du rhône dans une région très touristique (gorges de l'ardèche, grotte chauvet, château de grignan et économiquement très active, proche des grands axes routiers, autoroute a7, gare tgv, aéroport de marseille et nimes. la surface habitable est de 900 m². en rez-de-chaussée on trouve: un appartement indépendant de 160 m² sur deux niveaux donnant sur un jardin suspendu au dessus du quai du rhône (200 m²) comprenant une salle a manger, une kitchenette, un salon et son alcôve, trois chambres, trois salles de bain et trois sanitaires. un espace de réception comprenant un 1 / un grand salon de musique de 75 m² décoré de colonnes en stuc, d'un plafond a la française, de belles tomettes en terre cuite du 18ème et d'une belle cheminée en marbre 2/ d'un petit salon bibliothèque avec plafond a la française, cheminée en marbre, décoré d'une fresque du 18ème siècle et d'un trumeau 3/ d'un salon de lecture orné dune belle cheminée, d'un plafond a la française et de deux beaux miroirs trophés du 18ème évoquant le passé du constructeur de l'hôtel officier du roi louis xv au régiment de penthièvre. 4/ d'une salle à manger ornée de belles boiseries en bon état, d'un plafond a la française, d'un petit poêle et d'un lavabo en marbre. belles tomettes en terre cuite au sol 5/ une cuisine-salle a manger, véritable pièce de musée avec son fourneau, son tourne broche entrainée par un poids de pierre et son potager avec un accès direct sur la cour 6/une cuisine moderne avec accès directe sur la rue 7/ trois sanitaires dont un adapté aux personnes handicapées. des chambres d'invités a en rez-de-chaussée 1/ une chambre de 30 m² avec vue sur le rhône, plafond a la française, cheminée, salle de bain (baignoire) et toilette privatives 2/une chambre de 25 m² avec vue sur le rhône, plafond a la française, salle de bain (douche italienne) et toilette adaptées aux personnes handicapés 3/ en cours de rénovation (seul le gros ? uvre est réalisé) avec accès direct et indépendant sur la cour: un duplex de trois chambres avec salle de bain et sanitaire un duplex de deux chambres avec sanitaire et salle de bain b/ au 1er étage: des chambres d ? invités soit: 1/ une suite donnant sur la cour d ? honneur avec une chambre, un petit salon, une salle de bain (douche italienne) et des sanitaires 2/ une chambre en duplex avec salle de bain (douche italienne) sol en teck et toilette 3/une chambre en duplex avec salle de bain (douche italienne) sol en teck et toilette 4/une chambre en duplex avec salle de bain (baignoire) et toilette 5/ un appartement de deux chambres avec kitchenette, salle de bain (douche italienne) et toilette 6/: une chambre avec salle de bain (baignoire) et toilette / les dépendances/ 1/avec accès sur la rue bordant le rhône: 3 caves voûtées à rénover et une cave voûtée rénovée pouvant servir de salle de jeu ou pouvant être transformé en local commercial et un garage (anciennes écuries) 2/ avec accès sur la cour intérieure: une cave a vin, une cave voûtée pouvant faire office de lingerie, trois grandes caves de 150 m² dont l ? une acceuille une piscine intérieure de 8x4 mètres avec nage à contre courant, déshumidificateur et un hammam 4 places avec douche l'ensemble a été totalement rénové en 2004 en préservant des matériaux d'exception (boiseries, tomettes, carreaux de ciment, plafond a la française, cheminées en marbre, stucs..), avec isolation, chauffage central au gaz (chaudières wiessman et gaz de ville) climatisation (6 chambres) et est alimenté en eau par un puits et le réseau urbain. la toiture neuve sur une partie ainsi que la charpente sont en bon état général. la construction répond partiellement aux normes hotellères (porte coupe feu, blocs secours, extincteurs..) conviendrait parfaitement à un projet hotellier (résidence de tourisme) proximité des commerces, écoles, medecins.. frais de chauffage: 2000 euros annuel, chauffage central (4 chaudieres au gaz de ville avec production d'eau chaude 1000 litres). plus de renseignements sur mon site: www.bollene.maxihome.net mme marie-martine lamy / poste8691 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo maxihome n° rsac: 339784027 - ville du greffe: rsac avignon.


A propos du prix
Prix : 1 133 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix : 1 133 000 €

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Consommations énergétiques

137 kWhEP/m²/an
C
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